13/05/2019
Thị trường chứng khoán “phập phù” với nhiều biến động, giá vàng chưa có dấu hiệu khả quan, lãi suất tiết kiệm không thực sự hấp dẫn , liệu đầu tư bất động sản cho thuê vẫn là lựa chọn hấp dẫn nhất đối với giới đầu tư tại Việt Nam?
Số liệu mới nhất được Cục Đầu tư nước ngoài – Bộ Kế hoạch và Đầu tư công bố cho thấy, FDI quý 1 năm 2019 đạt kỷ lục hơn 10 tỷ USD về giá trị vốn đầu tư đăng ký so với cùng kỳ trong vòng 3 năm trở lại đây (quý 1/2016 đạt 4,03 tỷ USD, quý 1/2017 đạt 7,71 tỷ USD và quý 1/2018 đạt 5,8 tỷ USD). Điều đó cũng đồng nghĩa với việc một số lượng lớn chuyên gia nước ngoài sẽ “đổ bộ dồn dập” vào Việt Nam, đặc biệt là tại hai thành phố lớn của cả nước : Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
Hiện cả nước có hơn 84.000 lao động nước ngoài thuộc diện cấp phép lao động (số liệu thống kê của Bộ Lao động và Thương binh xã hội), trong đó 90% chưa sở hữu bất động sản.
Theo quy định của Luật Nhà ở chỉ cho tối đa 30% số lượng căn hộ trong một dự án đươc phép bán cho người nước ngoài. Người nước ngoài cũng không được sở hữu bất động sản có gắn liền với đất tại Việt Nam. Do đó, người nước ngoài có xu hướng thuê căn hộ cũng là điều dễ hiểu.
Khảo sát về ngân sách thuê căn hộ của nhóm nhân sự cao cấp nước ngoài thì mức đầu tư dao động trung bình từ 1.500 – 5.000 USD/tháng tùy cấp bậc, vị trí.
Tây Hồ – Ngôi vương số 1 của Bất động sản cao cấp cho thuê tại Hà Nội
Theo báo cáo mới đây của Savills, Việt Nam dẫn đầu Đông Nam Á về tỉ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ. So với ở Singapore, tỉ suất này cao hơn 2 lần, ở Bangkok là hơn 1,7 lần. Tại Hà Nội, Quận Tây Hồ nơi luôn được xem là khu vực có tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê cao nhất lên tới 5,7%/năm.
Theo chủ trương đến năm 2030, tầm nhìn 2050, khu phía Tây Hà Nội (bao gồm các quận Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Tây Hồ…) sẽ đón hàng loạt trụ sở bộ, ban, ngành, đại sứ quán và các văn phòng tổ chức phi chính phủ. Cùng với đó, chính phủ cũng đẩy mạnh việc phát triển cơ sở hạ tầng khi nâng cấp, mở rộng hàng loạt các tuyến giao thông huyết mạch. Đường Phạm Văn Đồng đang được mở rộng cùng với tuyến đường 40m qua Ciputra nối 2 con đường huyết mạch Võ Chí Công – Phạm Văn Đồng đã hoàn thiện 90% hạng mục tạo sự liên kết giúp giao thông khu vực trở nên thông suốt. Ngoài ra, tuyến đường sắt đô thị số 2 có chiều dài 11,5 km từ Nam Thăng Long (Ciputra) đến Trần Hưng Đạo sẽ giúp việc di chuyển vào khu phố cổ được thuận tiện hơn bao giờ hết. Đây cũng là tín hiệu lạc quan hấp dẫn các nhà đầu tư lựa chọn BĐS khu vực này để đầu tư cho thuê.
Siêu dự án Lotte Mall tại Tây Hồ sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ tạo lên sức bật của thị trường cho thuê khu vực.
Đặc biệt, siêu dự án Lotte Mall – khu phức hợp sang trọng bậc nhất Việt Nam có vốn đầu tư lên đến 600 triệu USD với các hạng mục như khu trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, khách sạn, văn phòng và thủy cung, có vị trí lý tưởng khi nằm trong quần thể Khu đô thị Ciputra, với hai mặt tiền tiếp giáp hai tuyến đường huyết mạch Võ Chí Công và Lạc Long Quân kết nối trung tâm thành phố với sân bay quốc tế Nội Bài sẽ là thỏi nam châm có lực hút mạnh mẽ khách thuê là người ngoại quốc đến thuê tại khu vực này.
Ciputra – Phố Tây sầm uất nhất Khu vực Tây Hồ
Theo thống kê, quận Tây Hồ hiện có 1.700 hộ đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà, lượng người nước ngoài lưu trú lâu dài trên địa bàn là hơn 4.000 người, con số này sẽ lớn hơn nhiều khi những dự án FDI được triển khai trong thời gian tới. Trong đó Ciputra được biết đến là “Phố Tây” của Hà Nội khi tập trung số lượng người nước ngoài lớn lên đến gần 40% trong tổng số hơn 7,000 cư dân đến từ 82 quốc gia trên toàn thế giới- một con số vô cùng ấn tượng nếu so sánh với các khu đô thị khác tại Thủ đô.
Sở hữu vị trí đắc đia tại Ciputra Hanoi, tổ hợp căn hộ cao cấp TheLINK với tầm nhìn bao quát không gian rộng lớn hướng ra sân tập Golf xanh mướt, mật độ thấp khi tòa căn hộ chỉ cao 21 tầng, 10 căn/sàn với các loại diện tích phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách độc thân hay ở cùng gia đình.. Đối với phân khúc khách thuê nhà thấp tầng, Khu biệt thự Grand Gardenvill chỉ với 161 căn biệt lập nằm cận kề công viên lõi 25ha cùng công viên nội khu 6,000m2 sẽ là một lựa chọn đầu tư lý tưởng. Các gia chủ có thể dễ dàng tìm kiếm được khách thuê dài hạn là các quan khách ngoại giao hay các doanh nhân, chính trị gia thành đạt người ngoại quốc có nhu cầu thuê tại khu vực Tây Hồ.
Không gian xanh rộng lớn, an ninh biệt lập, tiện ích dịch vụ chuẩn quốc tế tại Ciputra luôn đáp ứng những yêu cầu khắt khe nhất của khách thuê ngoại quốc.
Sẵn sàng chi trả một con số “khổng lồ” lên tới 5,000USD cho những căn biệt thự cao cấp hay penhouse tại Ciputra, phân khúc khách thuê cao cấp này tất nhiên có những đòi hỏi vô cùng khắt khe về an ninh, không gian sống xanh, tiện ích, dịch vụ và sự tiện lợi khi di chuyển.
Bên cạnh dịch vụ an ninh đạt chuẩn quốc tế của một khu đô thị khép kín – yếu tố mang lại cảm giác an toàn cho các cư dân ngoại quốc luôn đề cao quyền riêng tư cá nhân, Ciputra sở hữu một cảnh quan môi trường xanh rộng lớn lên tới 77 ha cho cây xanh, mặt nước cùng hệ tiện ích đa dạng đặc quyền dành cho cư dân : Câu lạc bộ thể thao giải trí cao cấp Ciputra Club, đường dạo bộ Ecopath 7km, sân chơi ngoài trời, hệ thống mini mart, nhà hàng sang trọng…
Khu đô thị cũng tập hợp hệ thống trường học chất lượng giáo dục chuẩn quốc tế. Khuôn viên Ciputra Hanoi hiện có 4 trường học danh tiếng đạt tiêu chuẩn quốc tế: Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc (United Nations International School- UNIS), Trường Song ngữ quốc tế Hanoi Academy, Trường Quốc tế Singapore và Trường mầm non Sunshine House và K.I.K, là điểm đặc biệt hấp dẫn các chuyên gia, tham tán, doanh nhân nước ngoài khi sinh sống cùng gia đình, đảm bảo cho các bé một môi trường học tập, rèn luyện chuẩn quốc tế.
Tổ hợp căn hộ cao cấp TheLINK345 Ciputra đã bắt đầu bàn giao từ Q4/2018
Theo thông tin mới nhất từ Chủ đầu tư, Tổ hợp căn hộ TheLINK345 đã bắt đầu bàn giao từ Quý 4/2018. Với chính sách “Nhận nhà ngay, trả sau không lãi” theo đó, từ nay đến hết ngày 31/5/2019, khách hàng chỉ cần đóng 50% giá trị căn hộ có thể nhận nhà ngay, 45% còn lại TRẢ CHẬM KHÔNG LÃI SUẤT trong vòng 24 tháng. Đối với sản phẩm thấp tầng, Chủ đầu tư đang mở phiên đăng ký đặt mua đến hết ngày 31/5/2019 đối với số ít những căn đẹp cuối cùng tại phân khu biệt thự Grand Gardenville cận kề công viên lõi rộng 25ha.
