I

· Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư có mã số dự án: 3262751722 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội chứng nhận lần đầu ngày 16/06/2008, chứng nhận thay đổi lần thứ ba ngày 03/01/2025;

· Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, mã số doanh nghiệp 0101013679 cấp bởi Phòng Đăng ký kinh doanh và Tài chính doanh nghiệp – Sở Tài chính thành phố Hà Nội đăng ký lần đầu ngày 16/06/2008, đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 30/06/2026.

· Hoàn thành việc đầu tư, xây dựng hệ thống công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích đất của Dự án trong vòng 3 năm kể từ ngày toàn bộ diện tích đất sử dụng của Dự án được giải phóng mặt bằng và bàn giao chính thức;

· Hoàn thành việc đầu tư, xây dựng và đưa vào sử dụng trong vòng 5 năm kể từ ngày điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư có mã số dự án: 3262751722 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội chứng nhận lần đầu ngày 16/06/2008, chứng nhận thay đổi lần thứ ba ngày 03/01/2025.

· Quyết định số 1106/TTg ngày 19/12/1997 của Thủ tướng Chính phủ cho Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị Hà Nội thuê 3.231.367 m² để góp vốn trong Công ty TNHH Phát triển Khu Đô thị Nam Thăng Long;

· Quyết định số 3741/QĐ-UBND ngày 22/7/2009 của UBND thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh tên đơn vị thuê đất và diện tích đất để thực hiện dự án Khu đô thị Nam Thăng Long;

· Hợp đồng thuê đất số 08/HĐTĐNN ngày 06/01/2010 giữa Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC với UBND thành phố Hà Nội về việc thuê 3.018.471 m2 đất tại phường Phú Thượng, phường Nhật Tân và phường Xuân La (thuộc quận Tây Hồ) và xã Đông Ngạc, xã Xuân Đỉnh (huyện Từ Liêm) với giá tiền thuê đất là 0,85 USD/m²/năm;

· Biên bản bàn giao mốc giới (Đợt 5 – Dự án 104 ha) ngày 25/11/2022 giữa Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội, Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long và đại diện có thẩm quyền của các bên;

· Biên bản bàn giao mốc giới (Đợt 6 – giai đoạn 3) ngày 27/10/2023 giữa Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội, Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long và đại diện có thẩm quyền của các bên;

· Biên bản bàn giao mốc giới đã hoàn thành công tác GPMB (Đợt 7 – 104 ha) ngày 29/12/2023 giữa Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội, Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long và đại diện có thẩm quyền của các bên.

· Quyết định số 2870/QĐ-UB ngày 26/12/2008 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III tỷ lệ 1/500; 

· Quyết định số 611/QĐ-UBND ngày 30/01/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III, tỷ lệ 1/500 tại các ô đất ký hiệu CXTT01, CXTT02, CXTT03, CXTT04, MN01, MN02, MN03, MN04, ĐX01, CT07, BT08, BT09.

Mẫu số Ic Phụ lục I Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/07/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản. 

· Loại bất động sản: Nhà ở thấp tầng.

· Vị trí: Lô đất CT07-TT1, CT07-TT2, CT07-TT3.1, CT07-TT3.2, CT07-TT3.3, CT07-TT3.4, CT07-TT3.5, CT07-TT4.1, CT07-TT4.2, CT07-TT4.3, CT07-TT4.4, CT07-TT4.5, BT08-1, BT08-2, BT09-1, BT09-2, BT09-3 thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III, phường Phú Thượng, thành phố Hà Nội.

· Quy mô: 233 nhà ở.

· Tiến độ dự kiến: Được ghi nhận trong Thông báo khởi công

· Công năng sử dụng: Đất ở

· Văn bản số 373/KLQLXD-QLGP ngày 02/04/2025 của Cục Kinh tế – Quản lý đầu tư xây dựng thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng các hạng mục công trình nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu đô thị Nam Thăng Long (các hạng mục nhà ở thấp tầng tại các ô đất CT07-TT4.1, CT07-TT4.2, CT07-TT4.3, CT07-TT4.4, CT07-TT4.5; BT08-1, BT08-2, BT09-3);

· Văn bản số 1147/KLQLXD-QLGP ngày 21/05/2025 của Cục Kinh tế – Quản lý đầu tư xây dựng thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng các hạng mục công trình nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu đô thị Nam Thăng Long (các hạng mục nhà ở thấp tầng tại các ô đất CT07-TT1, CT07-TT2, IV.G.47-NO, IV.G.50-NO.2, IV.G.52-TT1, IV.G.52-TT2);

· Văn bản số 1834/KLQLXD-QLGP ngày 30/06/2025 của Cục Kinh tế – Quản lý đầu tư xây dựng thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng các hạng mục công trình nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu đô thị Nam Thăng Long (các hạng mục nhà ở thấp tầng tại các ô đất CT07-TT1, СТ07-TT2, СТ07-TT3.1, СТ07-TT3.2, СТ07-ТТ3.3, СТ07-TT3.4, CT07-TT3.5; IV.G.47-NO, IV.G.48-NO, IV.G.49-NO, IV.G.50-NO.1, IV.G.51-TT1, IV.G.51-TT2);

· Văn bản số 14362/SXD-QLXD ngày 24/10/2025 của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi công trình Cụm nhà ở thấp tầng tại các ô đất ký hiệu BT09-1, BT09-2 thuộc dự án Khu đô thị Nam Thăng Long tại phường Phú Thượng, thành phố Hà Nội.

Các ngôi nhà thấp tầng thuộc đối tượng được miễn phép theo điểm h, khoản 2, Điểu 89 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014, sửa đổi bổ sung bởi Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 (đã có quy hoạch 1/500 và có tầng cao dưới 7 tầng tại dự án khu đô thị).

· Thông báo khởi công xây dựng công trình số CV-LD 185/2025 ngày 30/05/2025 của Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long;

· Thông báo khởi công công trình số CV-LD 188/2026 ngày 04/05/2026 của Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long đối với công trình nhà ở thấp tầng tại ô đất CT07 – Giai đoạn III Khu đô thị Nam Thăng Long;

· Thông báo khởi công công trình số CV-LD 245/2026 ngày 11/06/2026 của Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long đối với công trình nhà ở thấp tầng tại ô đất quy hoạch BT09-1 và BT09-2 – Giai đoạn III Khu đô thị Nam Thăng Long.

· Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng số 01/HTCT ngày 28/05/2023 ký giữa Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long và Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC – Công ty TNHH Một thành viên đối với hạng mục cống hộp thoát mưa tuyến RD2A đoạn cọc 33 đến 71 – Giai đoạn 3;

· Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng ngày 21/09/2023 ký giữa Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thăng Long đối với hệ thống chiếu sáng đường phố – giai đoạn II (Hạng mục: Xây dựng 13 cột đèn chiếu sáng cho đường RD03 – Giai đoạn 2 (Làn phải RD2A – Giai đoạn 3) từ cột B2-123 đến B2-208);

· Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng ngày 21/09/2023 ký giữa Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thăng Long đối với hệ thống chiếu sáng đường phố – giai đoạn III (Hạng mục: Hệ thống chiếu sáng đường RD2A từ cột T24-TCS7-L2-3C đến cột T24-TCS7-L2-15C);

· Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng ngày 20/12/2023 ký giữa Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long và Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC – Công ty TNHH Một thành viên đối với tuyến đường RD2A đoạn từ cọc 15 đến 70 – Giai đoạn 3.

· Quyết định số 1106/TTg ngày 19/12/1997 của Thủ tướng Chính phủ cho Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị Hà Nội thuê 3.231.367 m2 để góp vốn trong Công ty TNHH Phát triển Khu Đô thị Nam Thăng Long;

· Quyết định số 3741/QĐ-UBND ngày 22/7/2009 của UBND thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh tên đơn vị thuê đất và diện tích đất để thực hiện dự án Khu đô thị Nam Thăng Long.

· Hợp đồng thuê đất số 08/HĐTĐNN ngày 06/01/2010 giữa Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thịvới UBND thành phố Hà Nội về việc thuê 3.018.471 m2 đất tại phường Phú Thượng, phường Nhật Tân và phường Xuân La (thuộc quận Tây Hồ) và xã Đông Ngạc, xã Xuân Đỉnh (huyện Từ Liêm) với giá tiền thuê đất là 0,85 USD/m2/năm.

· Thỏa thuận cấp bão lãnh theo hạn mức số 02/2025/BLNO/VCBHN-CIPUTRA ngày 29/04/2025 giữa Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Hà Nội và Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long.

Công ty dự kiến nộp hồ sơ thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện kinh doanh vào giữa tháng 06 năm 2026 và nhận kết quả hồ sơ nêu trên vào cuối tháng 06 năm 2026.

Tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán với Khách hàng, Chủ đầu tư không thế chấp Nhà ở, quyền sử dụng đất, phần Dự án đối với ngôi nhà được ký Hợp đồng mua bán.

• Đối với Lô đất CT07-TT2, tổng diện tích sử dụng đất là: 14.003 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 22.591,6 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT3.1, tổng diện tích sử dụng đất là: 337 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 861,6 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT3.2, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.728 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 4.627,2 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT3.3, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.344 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 3.109,6 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT3.4, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.728 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 4.627,2 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT3.5, tổng diện tích sử dụng đất là: 336 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 777,4 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT4.1, tổng diện tích sử dụng đất là: 337 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 863,6 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT4.2, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.728 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 4.700,4 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT4.3, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.344 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 3.348 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT4.4, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.728 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 4.700,4 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT4.5, tổng diện tích sử dụng đất là: 336 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 837 m²;

• Đối với Lô đất BT08-1, tổng diện tích sử dụng đất là: 3.933 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 7.785,8 m²;

• Đối với Lô đất BT08-2, tổng diện tích sử dụng đất là: 8.901 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 14.979,6 m²;

• Đối với Lô đất BT09-1, tổng diện tích sử dụng đất là: 3.933 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 7.886 m²;

• Đối với Lô đất BT09-2, tổng diện tích sử dụng đất là: 9.250 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 14.297,1 m²;

• Đối với Lô đất BT09-3, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.836 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 2.630,6 m².

• Ngày 08/05/2026 và thời gian dự kiến cho công việc thi công 08 tháng: nhà ở thấp tầng tại ô đất CT07.

• Ngày 17/06/2026 và thời gian dự kiến cho công việc thi công 08 tháng: nhà ở thấp tầng tại ô đất BT09-1 và BT09-2.

• Đối với Lô đất CT07-TT2, tổng diện tích sử dụng đất là: 14.003 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 22.591,6 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT3.1, tổng diện tích sử dụng đất là: 337 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 861,6 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT3.2, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.728 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 4.627,2 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT3.3, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.344 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 3.109,6 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT3.4, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.728 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 4.627,2 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT3.5, tổng diện tích sử dụng đất là: 336 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 777,4 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT4.1, tổng diện tích sử dụng đất là: 337 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 863,6 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT4.2, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.728 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 4.700,4 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT4.3, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.344 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 3.348 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT4.4, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.728 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 4.700,4 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT4.5, tổng diện tích sử dụng đất là: 336 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 837 m²;

• Đối với Lô đất BT08-1, tổng diện tích sử dụng đất là: 3.933 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 7.785,8 m²;

• Đối với Lô đất BT08-2, tổng diện tích sử dụng đất là: 8.901 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 14.979,6 m²;

• Đối với Lô đất BT09-1, tổng diện tích sử dụng đất là: 3.933 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 7.886 m²;

• Đối với Lô đất BT09-2, tổng diện tích sử dụng đất là: 9.250 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 14.297,1 m²;

• Đối với Lô đất BT09-3, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.836 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 2.630,6 m².

• Đối với Lô đất CT07-TT2, tổng diện tích sử dụng đất là: 14.003 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 22.591,6 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT3.1, tổng diện tích sử dụng đất là: 337 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 861,6 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT3.2, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.728 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 4.627,2 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT3.3, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.344 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 3.109,6 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT3.4, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.728 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 4.627,2 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT3.5, tổng diện tích sử dụng đất là: 336 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 777,4 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT4.1, tổng diện tích sử dụng đất là: 337 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 863,6 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT4.2, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.728 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 4.700,4 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT4.3, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.344 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 3.348 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT4.4, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.728 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 4.700,4 m²;

• Đối với Lô đất CT07-TT4.5, tổng diện tích sử dụng đất là: 336 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 837 m²;

• Đối với Lô đất BT08-1, tổng diện tích sử dụng đất là: 3.933 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 7.785,8 m²;

• Đối với Lô đất BT08-2, tổng diện tích sử dụng đất là: 8.901 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 14.979,6 m²;

• Đối với Lô đất BT09-1, tổng diện tích sử dụng đất là: 3.933 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 7.886 m²;

• Đối với Lô đất BT09-2, tổng diện tích sử dụng đất là: 9.250 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 14.297,1 m²;

• Đối với Lô đất BT09-3, tổng diện tích sử dụng đất là: 1.836 m², tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): khoảng 2.630,6 m².