– Hoàn thành việc đầu tư, xây dựng hệ thống công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích đất của Dự án trong vòng 3 năm kể từ ngày toàn bộ diện tích đất sử dụng của Dự án được giải phóng mặt bằng và bàn giao chính thức.

 – Hoàn thành việc đầu tư, xây dựng và đưa vào sử dụng các công trình trên toàn bộ diện tích sử dụng của Dự án trong vòng 5 năm kể từ ngày điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

–         Tên dự án: khu nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT-20 đến TT-37, CX-05 thuộc dự án Khu đô thị Nam Thăng Long, giai đoạn II.

–         Địa chỉ lô đất: các phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm và phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội.

–       Giấy phép đầu tư số 1792/GP ngày 30/12/1996 của Bộ Kế hoạch và đầu tư;

–       Quyết định số 1106/TTg ngày 19/12/1997 của Thủ tướng Chính phủ về việc cho Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị Hà Nội thuê đất để góp vốn liên doanh trong Công ty Trách nhiệm hữu hạn phát triển khu Đô thị Nam Thăng Long;

–       Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 3262751722 do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp chứng nhận lần đầu ngày 16/6/2008, chứng nhận điều chỉnh lần thứ 2 ngày 10/10/2016 và chứng nhận điều chỉnh lần thứ 3 ngày 03/01/2025;

–       Quyết định số 1460/QĐ-TTg ngày 22/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc Điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long của Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long.

–       Quyết định số 3741/QĐ-UBND ngày 22/7/2009 của UBND Thành phố về việc Điều chỉnh tên đơn vị thuê đất và diện tích thuê để thực hiện dự án Khu đô thị Nam Thăng Long tại phường Phú Thượng, phường Nhật Tân và phường Xuân La (thuộc quận Tây Hồ) và xã Đông Ngạc, xã Xuân Đỉnh (huyện Từ Liêm) thành phố Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ cho thuê đất tại Quyết định số 1106/TTg ngày 19/12/1997;

–       Hợp đồng thuê đất số 08/HĐTĐNN ngày 06/01/2010 giữa Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội và Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô Thị;

–       Thông báo diện tích số 69/TBDT-STNMT-ĐĐBĐVT ngày 29/8/2022 của phòng đo đạc bản đồ và viễn thám – Sở Tài nguyên và Môi trường;

–       Biên bản bàn giao mốc giới các đợt của Sở tài nguyên và Môi trường (số 47104/BGMG ngày 25/11/2022; số 49655/BGM ngày 29/12/2023).

–       Chi cục Thuế quận Tây Hồ có Thông báo số: 3992/TB-CCT-TBTK, 3993/TB-CCT-TBTK, ngày 7/3/2025 xác nhận việc thực hiện nghĩa vụ thuế đối với ngân sách nhà nước của Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long tại Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long.

–               Quyết định số 1482/2006/QĐ-QHKT ngày 07/9/2006 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II (phần Hạ tầng kỹ thuật), tỷ lệ 1/500 tại phường Xuân La, Phú Thượng, quận Tây Hồ và các xã Đông Ngạc, Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, Hà Nội;

–               Quyết định số 968/QĐ-UBND ngày 18/3/2022 về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại các ô đất quy hoạch ký hiệu 3-P, I.B.26-NO, I.B.27-CX, I.B.28-CX, I.C.36-NO, I.C.37-TH, I.C.38-THCS, I.C.39-HC, I.C.40-MG, 4-THPT và các ô đất ký hiệu I.B.29-NO, I.B.30-CX, I.B.31-CX, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ và phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm.

–       Văn bản số 155/HĐXD-QLDA ngày 14/6/2022 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình Khu nhà ở thấp tầng tại ô đất TT-01 đến TT-19, CX-01 đến CX-04, TT20 đến TT-37 và CX-05 của Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II;

–       Văn bản số 116/HĐXD-DA ngày 20/02/2025 về việc cho ý kiến liên quan tới điều chỉnh Báo cáo nghiện cứu khả thi công trình Khu nhà ở thấp tầng thuộc Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II.

–       Văn bản số 4148/BXD-HĐXD ngày 22/8/2024 của Sở Xây Dựng về việc hướng dẫn về giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ cho các ô đất TT-01 đến TT-19 và các ô đất TT-20 đến TT-37;

–       Giấy phép xây dựng số 25GPXD ngày 05/6/2024 của Sở Xây dựng thành phố Hà nội cho công trình phụ trợ và công trình ngầm của ô đất CX-05 và đất giao thông nội bộ của các ô đất nhà ở thấp tầng TT-20 đến TT-37thuộc dự án KĐT Nam Thăng Long (giai đoạn II).

– Thông báo khởi công công trình Khu nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT20 đến TT-37 và CX-05 thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, TP Hà Nội số CV-LD340/2024 ngày 16/09/2024 tới Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, UBND quận Tây Hồ, UBND phường Phú Thượng theo quy định.

+ Hạ tầng kỹ thuật của Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long đã cơ bản được hoàn thiện theo Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng ngày 3/03/2022 hạng mục lắp dựng cột đèn từ A1-122 tới A1-116(RD02); A1-113(RD05) tới C1-205 (RD04); B1-214 (RD05) tới B1-230 (RD04) thuộc công trình hệ thống đèn đường tuyến RD04, RD05 và RD02 -Giai đoạn 2; Biên bản số 01/HTCT tháng 11/2022 về việc nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng tuyến đường và hệ thống thoát nước mưa RD04-35-36-38-39 trong phạm vi lô P – Giai đoạn 2; Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng ngày 30/11/2023 hạng mục lắp đặt 04 đèn đường chiếu sáng đường RD08 từ cột B1-323 đến B1-217 thuộc hạng mục Hệ thống chiếu sáng đường phố – giai đoạn 2, Biên bản số 01/HTCT ngày 15/01/2024 về việc nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng tuyến đường và hệ thống thoát mưa RD08 đoạn từ D2+7.25 – Giai đoạn 2;

+ Tại ô đất CX-05 và đất giao thông nội bộ: Biên bản nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng số: NTHT/BPCT/CX-05/01 ngày 8/3/2025 về việc nghiệm thu hoàn thành bộ phận kết cấu đài giằng móng; sàn tầng hầm; cột vách tầng hầm; sàn tầng 1.

+ Quyết định số 1106/TTg ngày 19/12/1997 của Thủ tướng Chính phủ về việc cho Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị Hà Nội thuê đất để góp vốn liên doanh trong Công ty Trách nhiệm hữu hạn phát triển khu Đô thị Nam Thăng Long

+ Hợp đồng thuê đất số 08/HĐTĐNN ngày 06/01/2010 giữa Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội và Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô Thị.

– Văn bản cam kết phát hành bảo lãnh quy định tại khoản 2 Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản của ngân hàng TNHH Indovina chi nhánh Hà Nội.

– Văn bản số 1979/SXD-QLN ngày 12/3/2025 về việc nhà ở hình thành trong tương lai tại khu nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT-20 đến TT-37, CX-05 thuộc dự án Khu đô thị Nam Thăng Long, giai đoạn II, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm và phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội

Diện tích sử dụng chung theo Hợp Đồng Mua bán

–         Quyết định số 1106/TTg ngày 19/12/1997 của Thủ tướng Chính phủ về việc cho Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị Hà Nội thuê đất để góp vốn liên doanh trong Công ty Trách nhiệm hữu hạn phát triển khu Đô thị Nam Thăng Long;

–         Hợp đồng thuê đất số 08/HĐTĐNN ngày 06/01/2010 giữa Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội và Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô Thị.

– Hạ tầng kỹ thuật của Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long đã cơ bản được hoàn thiện theo Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng ngày 3/03/2022 hạng mục lắp dựng cột đèn từ A1-122 tới A1-116(RD02); A1-113(RD05) tới C1-205 (RD04); B1-214 (RD05) tới B1-230 (RD04) thuộc công trình hệ thống đèn đường tuyến RD04, RD05 và RD02 -Giai đoạn 2; Biên bản số 01/HTCT tháng 11/2022 về việc nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng tuyến đường và hệ thống thoát nước mưa RD04-35-36-38-39 trong phạm vi lô P – Giai đoạn 2; Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng ngày 30/11/2023 hạng mục lắp đặt 04 đèn đường chiếu sáng đường RD08 từ cột B1-323 đến B1-217 thuộc hạng mục Hệ thống chiếu sáng đường phố – giai đoạn 2, Biên bản số 01/HTCT ngày 15/01/2024 về việc nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng tuyến đường và hệ thống thoát mưa RD08 đoạn từ D2+7.25 – Giai đoạn 2;

– Tại ô đất CX-05 và đất giao thông nội bộ: Biên bản nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng số: NTHT/BPCT/CX-05/01 ngày 8/3/2025 về việc nghiệm thu hoàn thành bộ phận kết cấu đài giằng móng; sàn tầng hầm; cột vách tầng hầm; sàn tầng 1.

27.849,4

27.849,4

27.849,4